Un marché immobilier au ralenti et des acheteurs avisés contribuent à stimuler les ventes de maisons en janvier


2019-01-07

 

 

D’habitude, le marché immobilier connaît une période creuse au mois de janvier car la plupart des vendeurs attendent le milieu de février dans l’espoir de tirer parti du marché de début de printemps. Cependant, de plus en plus de vendeurs choisissent de mettre leur maison en vente en janvier.

Cela représente une belle occasion pour les acheteurs. La plupart des gens hésitent à déraciner leur famille au cours de l’année scolaire, ce qui signifie donc moins de concurrence et moins de guerres de surenchère. Les prêteurs ne seront pas aussi affairés, ainsi les acheteurs peuvent s’attendre à un processus d’approbation de prêt hypothécaire plus efficace afin d’avoir le financement adéquat avant de faire une offre. Toutefois, certains aspects ne pourront tout simplement pas faire l’objet d’une inspection pendant l’hiver.

Voici quelques conseils pour vous protéger lors d’une transaction immobilière pendant l’hiver :

Vendeurs

Égayez l’extérieur de la maison : Disposez des branches de bois léger dans des vases décoratifs pour embellir l’extérieur de votre maison ou contrer l’effet d’une journée nuageuse ou d’une bordée de neige. Enlevez les lumières de Noël : Les maisons dont l’extérieur est défraîchi donnent l’impression qu’il en va de même à l’intérieur.

Assurez-vous que votre foyer est allumé lors des visites, que la température est confortable dans la maison et que l’éclairage intérieur compense la lumière blafarde d’un jour gris.

Ayez à votre disposition des photos de votre aménagement paysager en été et en automne, montrant la beauté de votre maison en toutes saisons.

Ayez sous la main les rapports des inspections effectuées sur le système de climatisation ou la piscine avant de les mettre hors service pour l’hiver, car les acheteurs ne pourront probablement pas les faire inspecter et auront des questions.

Envisagez de faire appel à une entreprise pour faire exécuter une vérification environnementale préalable de votre maison, visant à confirmer l’absence d’humidité pouvant générer de la moisissure et la présence d’une isolation suffisante dans les murs.

Acheteurs

S’il y a quoi que ce soit que vous ne pouvez inspecter en hiver, comme le système de climatisation ou la piscine, alors négociez une garantie prolongée dans le cadre de l’entente pour vous donner au moins jusqu’au 1er mai pour le faire et demander au vendeur d’assumer les dommages. De plus, vous pouvez également négocier une retenue de garantie, par exemple de 2 000 $, afin de couvrir les frais en cas de problème; ainsi vous n’aurez pas à poursuivre le vendeur en justice par la suite.

Prêtez attention à la neige accumulée autour des fondations de la maison. Il sera difficile à un inspecteur en habitations de savoir si le nivellement du sol est susceptible ou non de causer des infiltrations d’eau dans le sous-sol à l’avenir. Envisagez de faire faire votre propre vérification environnementale pour confirmer l’absence d’humidité dans les murs.

Si la neige sur le toit semble s’évaporer plus rapidement que la neige autour de la maison, cela indique probablement que la maison n’est pas suffisamment isolée.

Vérifiez au préalable auprès de votre compagnie d’assurance pour savoir si vous aurez du mal ou non à souscrire une assurance sur la maison; par exemple, en cherchant si des réclamations ont été faites dans le voisinage relativement à des dégâts d’eau ou des remontées d’eaux d’égout.

Vérifiez que les accumulations de neige ne rendent pas difficile le stationnement sur la rue, car il s’agit peut-être du seul type de stationnement possible sur certaines rues. Voyez aussi l’impact que le mauvais temps pourrait avoir sur votre trajet quotidien.

Examinez les dernières factures d’électricité ou de gaz afin de déterminer l’efficacité énergétique de la maison en hiver. Comme les gens sont plus enclins à la sédentarité et à rester à la maison en hiver, saisissez l’occasion de faire connaissance avec les voisins avant de conclure l’achat.

En étant adéquatement préparés, les acheteurs tout comme les vendeurs peuvent négocier une vente en hiver sûre et réussie.

 source: Homeowners- 

Archives


Un marché immobilier au ralenti et des acheteurs avisés contribuent à stimuler les ventes de maisons en janvier

2019-01-07

À surveiller en 2019 sur le marché immobilier québécois

2018-12-21

La hausse des prix des maisons devrait être plus modeste en 2019 au Canada

2018-12-12

Tornades et autres catastrophes naturelles: les devoirs de votre courtier

2018-12-03

Sept erreurs trop souvent commises en investissement immobilier

2018-11-25

L'importance de protéger une maison vacante lors d'une succession

2018-11-19

L'avantage de bien s'entourer

2018-11-08

Bien se servir d'un rapport d'inspection

2018-10-24

Immobilier résidentiel: la hausse record se poursuit au troisième trimestre

2018-10-16

Faire inspecter c'est se protéger

2018-10-15

Immobilier: la tendance baissière des mauvaises créances continue

2018-10-03

Les propriétaires en difficulté sont de moins en moins nombreux

2018-09-26

Combien de temps les Québécois demeurent-ils propriétaires?

2018-09-20

Le prix d'une inspection préachat

2018-09-13

Dans quelle mesure la hausse des taux hypothécaires vous touchera-t'elle?

2018-09-05

Hypothèque et nouvel emploi: un mauvais mélange

2018-08-13

La SCHL facilitera l'accès des travailleurs autonomes aux prêts hypothécaires

2018-07-24

Quelle mise de fonds pour s’enrichir en immobilier?

2018-07-24

Vendre sa maison quand l'acheteur ne se qualifie pas auprès de la banque, est-ce possible?

2018-07-11

Le projet de loi sur la copropriété québécoise, attendu depuis plusieurs années, a été déposé à l'Assemblée nationale du Québec

2018-06-13

Le marché demeure très actif en mai...et particulièrement en Estrie

2018-06-08

Éviter les surprises à l’achat d’une première maison

2018-05-22

Quels sont vos recours et votre protection contre la fraude et les imprévus?

2018-05-07

Certificat de localisation de plus de 10 ans; ce qu'il faut savoir

2018-05-04

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Vendre trop rapidement son condo peut vous coûter cher

2018-04-26

Quels acomptes à verser sur un condo ou une maison neuve?

2018-04-16

Profitez-vous des mesures de soutien à la propriété?

2018-04-03

Profitez-vous des mesures de soutien à la propriété?

2018-04-03

Taux hypothécaires: trop peu de chasseurs au Canada

2018-03-01

Devrais-je obtenir une préapprobation hypothécaire?

2018-02-26

En cette période importante d'achat et/ou de vente d'une propriété, voici pourquoi vous devriez faire confiance à un COURTIER

2018-02-01

Les risques demeurent élevés dans l’habitation au Canada mais le Québec s'en tire mieux

2018-01-31

Testez vos connaissances sur l'isolation!

2018-01-11

Prévisions immobilières: à quoi s'attendre pour 2018?

2017-12-20

L'immobilier québécois ne dérougira pas en 2018

2017-12-11

Fraude : êtes-vous réellement propriétaire de votre résidence?

2017-11-22

Un travailleur autonome peut-il se payer une maison ?

2017-11-03

LOBBYING INTENSIF À OTTAWA CONTRE LES NOUVELLES RÈGLES HYPOTHÉCAIRES

2017-11-01

Le marché immobilier bien positionné pour faire face à l'augmentation des taux

2017-10-25

Attention, piège hypothécaire devant!

2017-10-23

L'immobilier est risqué, mais…

2017-10-19

L’amélioration du marché immobilier n’est pas seulement l’affaire de Montréal cette année.

2017-10-17

Les prix dans l'immobilier, ce ne sera plus jamais comme avant

2017-10-11

Peut-on espérer devenir propriétaire avec un revenu médian?

2017-10-02

Soudainement, l'hypothèque de cinq ans fixe devient aguichante

2017-09-22

Est-ce le début d’une révolution dans le secteur du condo?

2017-09-05

10 éléments qui font baisser la valeur de votre maison

2017-08-23

L'étau va (encore) se resserrer sur le marché hypothécaire

2017-08-21

Acquérir une résidence de luxe au Québec, pas seulement un plaisir mais une bonne opération immobilière

2017-07-26

Acheter une vieille maison sans tracas

2017-07-18

Hausse importante (+26%) des maisons de luxe à Sherbrooke!

2017-07-10

Les Canadiens s’inquiètent du prix dispendieux des habitations

2017-07-03

Louer sa résidence; attention à l'impôt

2017-06-19

8 signes irréfutables que vous êtes dû pour acheter une maison

2017-06-19

Début d’année en fanfare pour le marché immobilier québécois

2017-06-05

"Le Québec ne redoute pas une bulle immobilière" dit le Ministre Leitao

2017-05-12

Immobilier: le marché reprend du poil de la bête

2017-05-10

Immobilier: les Québécois peuvent dormir tranquilles... pour l'instant

2017-04-21

Condos: les copropriétaires assis sur une bombe à retardement?

2017-04-18

Pas de douche froide sur les ventes résidentielles

2017-04-11

Comment vendre son condo dans un marché inondé par le neuf?

2017-04-10

Le prix des maisons unifamiliales a bondi de 53% en 10 ans

2017-03-27

Attention au vice caché dans un immeuble- Un courtier vous aidera grandement!

2017-03-07

REER et immobilier à la retraite

2017-03-03

5 questions à se poser avant l'achat d'une maison

2017-03-01

Comment réussir son inspection préachat!

2017-02-27

WOW! témoignage de Ginette Houle, rue des Mélèzes, Fleurimont

2017-02-21

7 raisons de faire affaire avec un courtier immobilier

2017-02-20

INSPECTER L'HIVER

2017-02-13

Comment l'exemption pour résidence principale a changé pour 2017

2017-01-09

Croissance des ventes en zone urbaine de Mtl- mais en Estrie aussi tendance à la hausse de la copropriété!

2016-12-12

Scénarios catastrophes de la SCHL: faut-il s'inquiéter?

2016-11-17

Nouvelles règles hypothécaires; conséquences pour l'investisseur immobilier

2016-11-08

Nouveau test de résistance (stress-test) pour un emprunt hypothécaire

2016-10-25

Une génération de jeunes proprios

2016-10-24

Baby-Boomers êtes-vous sur le point de vendre et de choisir la vie de condo?

2016-10-17

La hausse des ventes de propriétés résidentielles se poursuit

2016-10-13

Nos souhaits pour la nouvelle année

2015-02-19

L'importance du home staging

2015-02-16

Voici les avantages de l'assurance prêt hypothécaire

2015-02-16

Vous voulez engager des déménageurs!

2015-02-16

Quoi faire si l'acheteur ne veut plus honorer sa promesse d'achat!

2015-02-16

Plan du site

.